Ko'chmas mulkni baholovchilar - bu ko'chmas mulkning qiymatini baholaydigan mutaxassislar. Ular ko'chmas mulk sohasidagi mutaxassislar bo'lib, mulk qiymatini to'g'ri aniqlash uchun bilim va tajribaga ega. Baholovchilar ko'pincha banklar, ipoteka kreditorlari va boshqa moliyaviy institutlar tomonidan kredit yoki boshqa moliyaviy qaror qabul qilishdan oldin mulk qiymatini baholash uchun ishlaydi. Bahochilar, shuningdek, sotiladigan yoki sotib olinadigan mulk qiymatini aniqlashda yordam berish uchun jismoniy shaxslar va korxonalar bilan ishlaydi.
Mulk baholovchilari mulk qiymatini baholash uchun turli usullardan foydalanadilar. Ular mulk qiymatini aniqlash uchun joriy bozor sharoitlari va tendentsiyalarini o'rganishni o'z ichiga olgan bozor tahlilidan foydalanishlari mumkin. Ular, shuningdek, bir xil hududdagi o'xshash mulklarning qiymatini solishtirishni o'z ichiga olgan qiyosiy bozor tahlilidan foydalanishlari mumkin. Baholovchilar, shuningdek, mulk olishi mumkin bo‘lgan daromadni baholashni o‘z ichiga olgan daromad yondashuvidan foydalanishi mumkin.
Mulkni baholovchilar amaliyotda qatnashishlari uchun litsenziyalangan va sertifikatlangan bo‘lishi kerak. Shuningdek, ular mahalliy ko'chmas mulk bozori va uni tartibga soluvchi qonunlar va qoidalar haqida to'liq tushunchaga ega bo'lishlari kerak. Baholovchilar mulk qiymatini baholashda qo‘llaniladigan turli usullarni ham yaxshi bilishlari kerak.
Mulkni baholovchilar ko‘chmas mulk sohasida muhim rol o‘ynaydi. Ular mulk qiymatini to'g'ri baholashni ta'minlaydi, bu esa xaridor va sotuvchilarga ongli qarorlar qabul qilishda yordam beradi. Baholovchilar, shuningdek, moliyaviy institutlarga kredit berish bo'yicha to'g'ri qaror qabul qilishda yordam beradi. Mulk qiymatini to'g'ri baholash orqali baholovchilar ko'chmas mulk bozori barqaror va xavfsiz bo'lishini ta'minlashga yordam beradi.
Foyda
Mulkni baholovchilar mulkni sotuvchilarga ham, xaridorlarga ham bir qator imtiyozlar beradi. Ular mulk qiymatini mustaqil va xolis baholashni ta'minlaydi, bu esa xaridor va sotuvchilarga mulkni sotib olish yoki sotish bo'yicha asosli qarorlar qabul qilishda yordam beradi. Baholovchilar, shuningdek, mulkni sotishning eng yaxshi usuli, shuningdek, mulkni sotib olish yoki sotishni moliyalashtirishning eng yaxshi usuli bo'yicha maslahatlar berishi mumkin. Baholovchilar, shuningdek, ta'mirlash yoki yaxshilash orqali mulk qiymatini yaxshilashning eng yaxshi yo'li bo'yicha maslahat berishlari mumkin. Baholovchilar, shuningdek, ijara shartnomalari yoki ijara shartnomalari orqali mulkni boshqarishning eng yaxshi usuli bo'yicha maslahatlar berishi mumkin. Baholovchilar, shuningdek, sug'urta yoki xavfsizlik choralari kabi mulkni himoya qilishning eng yaxshi usuli bo'yicha maslahat berishlari mumkin. Baholovchilar, shuningdek, vasiyatnoma yoki ishonch orqali mulkni topshirishning eng yaxshi usuli bo'yicha maslahat berishlari mumkin. Baholovchilar, shuningdek, kim oshdi savdosi yoki xususiy savdo kabi mulkni tasarruf etishning eng yaxshi usuli bo'yicha maslahat berishlari mumkin. Baholovchilar, shuningdek, ipoteka yoki boshqa moliyalashtirish shakllari kabi mulkni moliyalashtirishning eng yaxshi usuli bo'yicha maslahatlar berishi mumkin. Baholovchilar, shuningdek, ijara shartnomalari yoki ijara shartnomalari orqali mulkni boshqarishning eng yaxshi usuli bo'yicha maslahatlar berishi mumkin. Baholovchilar, shuningdek, sug'urta yoki xavfsizlik choralari kabi mulkni himoya qilishning eng yaxshi usuli bo'yicha maslahat berishlari mumkin. Baholovchilar, shuningdek, vasiyatnoma yoki ishonch orqali mulkni topshirishning eng yaxshi usuli bo'yicha maslahat berishlari mumkin. Baholovchilar, shuningdek, kim oshdi savdosi yoki xususiy savdo kabi mulkni tasarruf etishning eng yaxshi usuli bo'yicha maslahat berishlari mumkin. Baholovchilar, shuningdek, ipoteka yoki boshqa moliyalashtirish shakllari kabi mulkni moliyalashtirishning eng yaxshi usuli bo'yicha maslahatlar berishi mumkin. Baholovchilar, shuningdek, ijara shartnomalari yoki ijara shartnomalari orqali mulkni boshqarishning eng yaxshi usuli bo'yicha maslahatlar berishi mumkin. Baholovchilar, shuningdek, sug'urta yoki xavfsizlik choralari kabi mulkni himoya qilishning eng yaxshi usuli bo'yicha maslahat berishlari mumkin. Baholovchilar ham taqdim etishlari mumkin
Maslahatlar Mulkni baholovchilar
1. Mahalliy bozorni o'rganing va mintaqadagi mavjud tendentsiyalarni tushuning. Bu mulk qiymatini to‘g‘ri baholashga yordam beradi.
2. Mulkning holati va qilingan yaxshilanishlarni hisobga oling.
3. Mulkning joylashuvi va yaqin atrofdagi barcha qulayliklarni hisobga oling.
4. Hududdagi oʻxshash mulklarni koʻrib chiqing va ularni oʻzingiz baholagan mulk bilan solishtiring.
5. Mulkning yoshini va kelajakdagi rivojlanish imkoniyatlarini hisobga oling.
6. Hovuz yoki manzara kabi mulkning har qanday maxsus xususiyatlarini hisobga oling.
7. Joriy iqtisodiy iqlim va mulk qiymatiga taʼsir qilishi mumkin boʻlgan har qanday oʻzgarishlarni hisobga oling.
8. Mahalliy bozordagi har qanday oʻzgarishlardan xabardor boʻling.
9. Mulk qiymatiga taʼsir qilishi mumkin boʻlgan har qanday qonuniy cheklovlardan xabardor boʻling.
10. O'zingiz to'plagan barcha ma'lumotlarning to'g'ri qayd etilganligiga ishonch hosil qiling.
