Ijaraga oladigan mulk qidiryapsizmi? Siz birinchi marta ijarachi bo'lasizmi yoki tajribali ijarachi bo'lasizmi, ijaraga olish uchun to'g'ri mulkni topish juda qiyin vazifa bo'lishi mumkin. Ko'p variantlar mavjud bo'lsa, nimani izlash va qanday savollar berish kerakligini bilish muhimdir.
Ijaraga beriladigan mulkni qidirayotganda birinchi qadam byudjetingizni aniqlashdir. Daromad va xarajatlaringizni ko'rib chiqing va har oy ijaraga qancha pul sarflashingiz mumkinligini aniqlang. Byudjetni belgilaganingizdan so'ng, qidiruvni qisqartirishni boshlashingiz mumkin.
Budjetingizga mos keladigan mulkni topsangiz, hududni tadqiq qilishni boshlash vaqti keldi. Mahalliy maktablar, jinoyatchilik darajasi va qulayliklarga qarang. Ishga borish va tez-tez boradigan boshqa joylarni ham hisobga olishingiz kerak.
Qidiruvni qisqartirganingizdan so'ng, mulkning o'ziga qarashni boshlash vaqti keldi. Ijara shartnomasini imzolashdan oldin mulkni yaxshilab tekshirib ko'ring. Suv dog'lari, devorlardagi yoriqlar yoki mog'or kabi zarar belgilarini qidiring. Uy egasidan amalga oshirilishi kerak bo'lgan har qanday ta'mirlash haqida so'rang.
Nihoyat, imzolashdan oldin ijara shartnomasini diqqat bilan oʻqib chiqing. Ijara muddati, ijara miqdori va boshqa to'lovlar yoki cheklovlarga e'tibor bering. Imzolashdan oldin uy egasiga har qanday savollarni so'rang.
Ijaraga olish uchun to'g'ri mulkni topish qiyin jarayon bo'lishi mumkin, ammo to'g'ri tadqiqot va tayyorgarlik bilan siz uyga qo'ng'iroq qilish uchun eng zo'r joyni topishingiz mumkin.
Foyda
1. Qulaylik: Ko'chmas mulkni ijaraga olish - bu uy sotib olish majburiyatisiz istalgan joyda yashashning qulay usuli. Siz tez va oson o'tishingiz mumkin va ipotekaning uzoq muddatli moliyaviy majburiyatlari haqida tashvishlanishingiz shart emas.
2. Moslashuvchanlik: Mulkni ijaraga olish sizga xohlagan vaqtda harakat qilish uchun moslashuvchanlikni beradi. Bir necha yil davomida bir joyda qolishni yoki ehtiyojlaringiz o'zgarganda harakat qilishni tanlashingiz mumkin.
3. Narxi: Mulkni ijaraga olish odatda uy sotib olishdan arzonroq. Ipotekaning dastlabki xarajatlari haqida tashvishlanishingiz shart emas va siz ko'pincha byudjetingizga mos keladigan ijara joyini topishingiz mumkin.
4. Texnik xizmat ko'rsatish: Mulkni ijaraga olganingizda, mulkni saqlash va saqlash haqida tashvishlanishingiz shart emas. Uy egasi har qanday ta'mirlash yoki texnik xizmat ko'rsatish uchun javobgardir.
5. Xavfsizlik: Mulkni ijaraga olganingizda, ma'lum bir vaqt uchun yashash joyingiz borligini bilish xavfsizligiga ega bo'lasiz. Siz haydab ketishingiz yoki to'satdan harakat qilishingiz kerakligi haqida tashvishlanishingiz shart emas.
6. Imkoniyatlar: Ko'chmas mulkni ijaraga olganingizda, siz tez-tez kerakli qulayliklarga ega bo'lgan joyni topishingiz mumkin. Basseyn, sport zali yoki boshqa qulayliklarga ega bo'lgan joyni topishingiz mumkin, agar siz uy sotib olmoqchi bo'lsangiz, sotib olishingiz mumkin emas.
7. Joylashuv: Mulkni ijaraga olish sizga kerakli joyda yashash imkoniyatini beradi. Ishga, maktabga yoki borish kerak bo'lgan boshqa joylarga yaqin joyni topishingiz mumkin.
8. Maxfiylik: Mulkni ijaraga olganingizda, siz o'z makoningizning maxfiyligiga ega bo'lasiz. Siz xonadoshlar bilan yashash yoki boshqa birov bilan bo'sh joy bo'lish haqida tashvishlanishingiz shart emas.
9. Sarmoya: mulkni ijaraga olish katta sarmoya bo'lishi mumkin. Siz ijara daromadidan yashash xarajatlaringizni to'lash yoki kelajak uchun tejash uchun foydalanishingiz mumkin.
10. Soliq imtiyozlari: Mulkni ijaraga olganingizda, muayyan soliq imtiyozlaridan foydalanishingiz mumkin. Siz ijaraga olingan mulk bilan bog'liq ba'zi xarajatlarni, masalan, ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatishni chegirib tashlashingiz mumkin.
Maslahatlar Ijaraga beriladigan mulk
1. Mahalliy hududni o'rganing: Ijaraga oladigan mulkni qidirishni boshlashdan oldin, mahalliy hududni o'rganish muhimdir. Mahalliy qulayliklar, transport aloqalari, maktablar va jinoyatchilik darajasini ko'rib chiqing. Bu sizning ehtiyojlaringizga qaysi hudud eng mos kelishini aniqlashga yordam beradi.
2. Byudjetni belgilang: ijaraga beriladigan mulkni qidirishni boshlashdan oldin, byudjetni belgilash muhimdir. Bu sizning qidiruvingizni toraytirishga yordam beradi va siz qo'lingizdan kelganidan ko'proq pul sarflamasligingizni ta'minlaydi.
3. Ehtiyojlaringizni ko'rib chiqing: mulkdan nima kerakligini o'ylab ko'ring. Sizga ma'lum miqdordagi yotoqxonalar kerakmi? Sizga bog' kerakmi? Sizga garaj kerakmi? O'zingizning talablaringiz ro'yxatini tuzing va undan qidiruvingizni qisqartirishga yordam berish uchun foydalaning.
4. Internetga qarang: ijaraga beriladigan mulklar ro'yxatini ko'rsatadigan ko'plab veb-saytlar mavjud. Hududingizdagi ehtiyojlaringiz va byudjetingizga mos keladigan mulkni topish uchun ulardan foydalaning.
5. Mulkni ko'rish: Sizni qiziqtirgan mulkni topganingizdan so'ng, uni shaxsan ko'rish muhimdir. Bu sizga mulkning holati va sizning ehtiyojlaringizga mos keladimi yoki yo'qligi haqida yaxshiroq tasavvur beradi.
6. Savollar bering: Mulkni ko'rayotganda, sizda mavjud bo'lgan barcha savollarni berishni unutmang. Bu sizga mulk va uy egasi haqida yaxshiroq tushunishga yordam beradi.
7. Shartnomani o'qing: Shartnomani imzolashdan oldin uni diqqat bilan o'qib chiqing. Bu sizga ijarachi sifatida huquq va majburiyatlaringizni tushunishga yordam beradi.
8. Ma'lumotnomalarni oling: Uy egasidan oldingi ijarachilarning ma'lumotnomalarini so'rang. Bu sizga ulardan ijaraga olish qanday ekanligini tushunishga yordam beradi.
9. Sug'urta qiling: mulkingiz uchun sug'urta olishingizga ishonch hosil qiling. Bu sizni har qanday zarar yoki baxtsiz hodisalardan himoya qilishga yordam beradi.
10. Tayyor bo'ling: ko'chib o'tishdan oldin barcha kerakli hujjatlarni tayyorlab qo'yganingizga ishonch hosil qiling. Bu jarayonni yanada yumshoq va oson qilishga yordam beradi.
