Tijorat yerlari

Tijorat erlari - tadbirkorlik maqsadlarida foydalaniladigan ko'chmas mulk turi. U ofis binolari, chakana savdo do'konlari, omborlar va boshqa turdagi tijorat binolarini o'z ichiga olishi mumkin. Shuningdek, u to'xtash joyi, saqlash yoki boshqa biznes bilan bog'liq faoliyat uchun foydalaniladigan erlarni ham o'z ichiga olishi mumkin. Tijorat erlari odatda turar-joy yerlariga qaraganda qimmatroq bo‘ladi, chunki u ko‘pincha kerakli hududlarda joylashgan va yuqori soliqlar va rayonlashtirish qoidalariga bo‘ysunadi.

Tijorat yerlarini sotib olayotganda, hududdagi rayonlashtirish qoidalarini hisobga olish kerak. Hududlarni ajratish qoidalari er yuzida amalga oshirilishi mumkin bo'lgan biznes turiga, shuningdek, qurilishi mumkin bo'lgan binolarning hajmi va turiga ta'sir qilishi mumkin. Kelajakda rivojlanish imkoniyatlarini ham hisobga olish kerak, chunki agar hududning o'sishi kutilsa, tijorat erlari katta sarmoya bo'lishi mumkin.

Tijorat erlarini qidirayotganda, joylashuvi, transport vositalaridan foydalanish imkoniyati va mavjudligini hisobga olish muhimdir. kommunal xizmatlarning mavjudligi. Bundan tashqari, kelajakdagi rivojlanish imkoniyatlarini, shuningdek, erning narxini hisobga olish kerak. Shuningdek, kelajakda ijarachilarning salohiyati, shuningdek, kelajakdagi foyda olish imkoniyatlarini ham hisobga olish kerak.

Tijorat yerlari biznesni kengaytirish yoki yangi ish boshlamoqchi bo‘lgan korxonalar uchun katta sarmoya bo‘lishi mumkin. Bu biznesning rivojlanishi va rivojlanishi uchun katta imkoniyat yaratishi, shuningdek, sarmoyadan katta daromad keltirishi mumkin. Ehtiyotkorlik bilan tadqiqot va rejalashtirish bilan tijorat erlari yangi biznesni kengaytirish yoki boshlamoqchi bo'lgan korxonalar uchun ajoyib sarmoya bo'lishi mumkin.

Tijorat yerlari biznes va investorlar uchun turli imtiyozlarni taqdim etadi. Korxonalar uchun u mijozlarni jalb qilish va ko'rinishni oshirish uchun ishlatilishi mumkin bo'lgan operatsiyalarni amalga oshirish uchun jismoniy joyni taqdim etadi. Shuningdek, u inventar va jihozlarni saqlash uchun joy, shuningdek, tadbirlar va uchrashuvlarni o'tkazish uchun joy beradi. Investorlar uchun tijorat erlari katta daromad manbai bo'lishi mumkin, chunki daromad olish uchun uni ijaraga olish yoki sotish mumkin. Bundan tashqari, tijorat erlari vaqt o'tishi bilan qimmatlashishi mumkin, bu esa uni uzoq muddatli sarmoyaga aylantiradi. Tijorat erlari soliq imtiyozlarini ham taqdim etadi, chunki u vaqt o'tishi bilan amortizatsiya qilinishi mumkin, bu esa soliqlar miqdorini kamaytiradi. Nihoyat, tijorat erlaridan ish o'rinlari yaratish uchun foydalanish mumkin, chunki erni egallagan korxonalar qo'shimcha ishchilarni yollashlari kerak bo'lishi mumkin. Bu imtiyozlarning barchasi tijorat yerlarini biznes va investorlar uchun jozibador variantga aylantiradi.

1. Siz ko'rib chiqayotgan hududda yerdan tijorat maqsadlarida foydalanish bo'yicha mahalliy rayonlashtirish qonunlari va qoidalarini o'rganing. Bu hududda qanday biznes turlariga ruxsat berilgani va qanday cheklovlar mavjudligini tushunishga yordam beradi.

2. Tijorat erining joylashgan joyini ko'rib chiqing. Katta magistrallar, jamoat transporti yoki boshqa korxonalarga yaqinmi? U tirbandlik koʻp boʻlgan joydami?

3. Tijorat erining hajmini ko'rib chiqing. Siz ochmoqchi boʻlgan biznes turini sigʻdira oladigan darajada kattami?

4. Tijorat erining narxini ko'rib chiqing. Bu sizning byudjetingiz doirasidami?

5. Kelajakdagi o'sish imkoniyatlarini ko'rib chiqing. Tijorat erlari kelajakda o'sishi mumkin bo'lgan hududda joylashganmi?

6. Rivojlanish imkoniyatlarini ko'rib chiqing. Tijorat yerlari kelajakda oʻzlashtirilishi mumkin boʻlgan hududda joylashganmi?

7. Soliq imtiyozlari imkoniyatlarini ko'rib chiqing. Tijorat yerlarida joylashgan korxonalar uchun soliq imtiyozlari mavjudmi?

8. Moliyalashtirish imkoniyatlarini ko'rib chiqing. Tijorat yerlarida joylashgan korxonalar uchun moliyalashtirish imkoniyatlari bormi?

9. Lizing imkoniyatlarini ko'rib chiqing. Tijorat yerlarida joylashgan korxonalar uchun lizing imkoniyatlari bormi?

10. Qayta sotish imkoniyatini ko'rib chiqing. Vaqt o'tishi bilan tijorat erlari qadrlanadimi?

1-savol: Tijorat erlari nima?
1-savol: Tijorat erlari - bu chakana savdo do'konlari, ofislar, restoranlar va boshqa tijorat faoliyati kabi biznes maqsadlarida foydalaniladigan erlar. U odatda tijorat maqsadlarida foydalanish uchun rayonlashtiriladi va turar joy yerlaridan farqli qoidalarga ega boʻlishi mumkin.

2-savol: Tijorat yerlariga egalik qilishning qanday afzalliklari bor?
2-savol: Tijorat yerlariga egalik qilish bir qator imtiyozlar, jumladan, soliq imtiyozlari, mulkni koʻpaytirish imkonini beradi. qiymati va erni ijaraga berish yoki ijaraga berishdan daromad olish imkoniyati. Bundan tashqari, tijorat yerlariga egalik qilish biznes egalari uchun xavfsizlik va barqarorlik hissini taʼminlashi mumkin.

3-savol: Tijorat uchun sotiladigan yerni qanday topsam boʻladi?
3A3: Internetda qidirib, koʻchmas mulk agenti bilan bogʻlanish orqali sotiladigan tijorat yerlarini topishingiz mumkin. , yoki mahalliy auktsionlarda qatnashish. Bundan tashqari, hududda savdo yerlari sotilishini e’lon qiluvchi belgilarni qidirib topishingiz mumkin.

4-savol: Tijorat erlarini sotib olayotganda nimalarga e’tibor berishim kerak?
4-savol: Tijorat yerlarini sotib olayotganda rayonlashtirish qoidalari, rivojlanish imkoniyatlarini hisobga olish kerak. , joylashuvi va erning narxi. Bundan tashqari, ijara daromadi yoki qayta sotish qiymatini aniqlash uchun mahalliy bozorni oʻrganishingiz kerak.

5-savol: Tijorat yerlariga egalik qilish bilan bogʻliq xarajatlar qanday?
5-savol: Tijorat yerlariga egalik qilish bilan bogʻliq xarajatlar mulk soligʻi, sugʻurtani oʻz ichiga olishi mumkin. , texnik xizmat ko'rsatish va amalga oshirilishi kerak bo'lgan har qanday yaxshilanishlar. Bundan tashqari, siz yuridik to'lovlar, ruxsatnomalar va tijorat yerlariga egalik qilish bilan bog'liq boshqa to'lovlarni to'lashingiz kerak bo'lishi mumkin.

Tijorat erlari ko'pchilik uchun jozibador investitsiya variantidir. Bu barqaror daromad oqimini ta'minlashi mumkin, shuningdek, kapitalning o'sishi uchun potentsial. Undan chakana savdo, ofis, sanoat va turar-joy kabi turli maqsadlarda ham foydalanish mumkin.

Tijorat yerlariga investitsiya qilishda uning joylashuvi, rayonlashtirish va rivojlanish imkoniyatlarini hisobga olish kerak. Joylashuv istalgan va o'sish potentsialiga ega bo'lgan hududda bo'lishi kerak. Hududlarga ajratish yerdan maqsadli foydalanishga mos kelishi kerak. Rivojlanish potentsialini hisobga olish kerak, chunki bu yerning qiymatiga ta'sir qilishi mumkin.

Shuningdek, erni sotib olish xarajatlari, shuningdek, soliqlar, sug'urta va texnik xizmat ko'rsatish kabi har qanday bog'liq xarajatlarni hisobga olish muhimdir. Bundan tashqari, ijara daromadi potentsialini hisobga olish muhim, chunki bu barqaror daromad oqimini ta'minlaydi.

Tijorat yerlariga investitsiya qilishda tadqiqot o'tkazish va mutaxassis bilan maslahatlashish muhimdir. Bu investitsiyaning oqilona bo'lishini ta'minlashga yordam beradi. To'g'ri tadqiqot va maslahat bilan tijorat erlari katta sarmoya bo'lishi mumkin.