Baholovchilar - bu mulk qiymati haqida xolis fikr bildiradigan mutaxassislar. Ular ko'pincha ko'chmas mulk operatsiyalari, sug'urta da'volari va soliqlarni hisoblashda qo'llaniladi. Baholovchilar o‘z sohalarida ish olib borishlari uchun litsenziya va sertifikatga ega bo‘lishlari kerak.
Baholovchilar mulk qiymatini aniqlashda turli usullardan foydalanadilar. Ular mulkni hududdagi o'xshash mulklar bilan taqqoslaydigan qiyosiy bozor tahlilidan foydalanishlari mumkin. Ular, shuningdek, mulkni o'xshashi bilan almashtirish narxini ko'rib chiqadigan xarajat yondashuvidan foydalanishlari mumkin. Baholovchilar, shuningdek, mulk olishi mumkin bo'lgan daromadni ko'rib chiqadigan daromad usulidan foydalanishlari mumkin.
Baholovchilar mahalliy ko'chmas mulk bozori haqida ma'lumotga ega bo'lishi va baholash jarayonini tartibga soluvchi qonun va qoidalarni yaxshi tushunishi kerak. Shuningdek, ular har xil turdagi xususiyatlar va ularning qiymatlari bilan tanish bo'lishi kerak. Baholovchilar mijozlar va ko‘chmas mulk sohasidagi boshqa mutaxassislar bilan samarali muloqot qila olishlari kerak.
Baholovchilar to‘g‘ri va ishonchli baho bera olishlari kerak. Ular o'z xulosalarini mijozlarga va boshqa mutaxassislarga aniq va qisqacha tushuntira olishlari kerak. Baholovchilar, shuningdek, o‘zgaruvchan bozor sharoitlariga mos kelishi va o‘z baholarini shunga mos ravishda to‘g‘rilay olishi kerak.
Baholovchilar ko‘chmas mulk sohasida muhim rol o‘ynaydi. Ular xaridorlar va sotuvchilarga ongli qarorlar qabul qilishda yordam beradigan mulk qiymati haqida xolis fikr bildiradilar. To'g'ri va ishonchli baholashni ta'minlash uchun baholovchilar o'z sohasida bilim va tajribaga ega bo'lishi kerak.
Foyda
Baholovchilar jismoniy shaxslar, korxonalar va tashkilotlarga bebaho xizmat koʻrsatadi. Ular ko'chmas mulkdan tortib antiqa buyumlargacha bo'lgan turli xil narsalarning qiymatini baholash bo'yicha mutaxassislardir. Baholovchilar xaridorlar va sotuvchilarga buyumning qiymati to'g'risida asosli qaror qabul qilishda yordam berishi va buyumning qiymatini to'g'ri baholashi mumkin. Baholovchilar, shuningdek, ob'ektni sotish yoki sotib olish to'g'risida qaror qabul qilishda shaxslar va tashkilotlarga ko'rsatmalar berishi mumkin. Baholovchilar xaridorlar va sotuvchilarga ob'ektning adolatli bozor qiymatini aniqlashda yordam berishi mumkin, bu ularga ob'ektni sotish yoki sotib olish to'g'risida asosli qaror qabul qilishga yordam beradi. Baholovchilar, shuningdek, ob'ektni sotish yoki sotib olish to'g'risida qaror qabul qilishda shaxslar va tashkilotlarga ko'rsatmalar berishi mumkin. Baholovchilar buyumning qiymatini to'g'ri baholashlari mumkin, bu esa xaridor va sotuvchilarga buyumni sotish yoki sotib olish to'g'risida ongli qaror qabul qilishga yordam beradi. Baholovchilar, shuningdek, ob'ektni sotish yoki sotib olish to'g'risida qaror qabul qilishda shaxslar va tashkilotlarga ko'rsatmalar berishi mumkin. Baholovchilar buyumning qiymatini to'g'ri baholashlari mumkin, bu esa xaridor va sotuvchilarga buyumni sotish yoki sotib olish to'g'risida ongli qaror qabul qilishga yordam beradi. Baholovchilar, shuningdek, ob'ektni sotish yoki sotib olish to'g'risida qaror qabul qilishda shaxslar va tashkilotlarga ko'rsatmalar berishi mumkin. Baholovchilar buyumning qiymatini to'g'ri baholashlari mumkin, bu esa xaridor va sotuvchilarga buyumni sotish yoki sotib olish to'g'risida ongli qaror qabul qilishga yordam beradi. Baholovchilar, shuningdek, ob'ektni sotish yoki sotib olish to'g'risida qaror qabul qilishda shaxslar va tashkilotlarga ko'rsatmalar berishi mumkin. Baholovchilar buyumning qiymatini to'g'ri baholashlari mumkin, bu esa xaridor va sotuvchilarga buyumni sotish yoki sotib olish to'g'risida ongli qaror qabul qilishga yordam beradi. Baholovchilar, shuningdek, sotish yoki sotish to'g'risida qaror qabul qilishda shaxslar va tashkilotlarga ko'rsatmalar berishi mumkin
Maslahatlar Baholovchilar
1. Hududdagi mulklarning joriy tendentsiyalari va qadriyatlarini tushunish uchun mahalliy bozorni oʻrganing.
2. Baholashda toʻgʻriligiga ishonch hosil qilish uchun mulk haqida batafsil qaydlar va fotosuratlar oling.
3. Baholash jarayonida sizga yordam berish uchun eng soʻnggi texnologiya va dasturiy taʼminotdan foydalaning.
4. Eng soʻnggi baholash texnikasi va qoidalaridan xabardor boʻling.
5. Mahalliy koʻchmas mulk agentlari va sohadagi boshqa mutaxassislar bilan aloqalarni rivojlantiring.
6. Turar-joy va tijorat mulklarini baholash o'rtasidagi farqni tushuning.
7. Baholash hisobotlarining har xil turlaridan va qaysi biri ish uchun eng mos kelishidan xabardor bo‘ling.
8. Professional baholash amaliyotining yagona standartlari (USPAP) bilan tanishing.
9. Baholash usullarining har xil turlaridan xabardor bo‘ling va qaysi biri ish uchun eng mos keladi.
10. Baholash hisobotlarining har xil turlaridan va qaysi biri ish uchun eng mos kelishidan xabardor bo‘ling.
11. Baholash jarayoni va baholash hisobotlarining turli turlari bilan tanishing.
12. Baholash usullarining har xil turlaridan va qaysi biri ish uchun eng mos kelishidan xabardor bo‘ling.
13. Baholashda aniqlik va aniqlik muhimligini tushunib oling.
14. Baholash hisobotlarining har xil turlari va qaysi biri ish uchun eng yaxshisi ekanligini bilib oling.
15. Professional baholash amaliyotining yagona standartlari (USPAP) bilan tanishing.
16. Baholashda aniqlik va aniqlik muhimligini tushuning.
17. Baholash usullarining har xil turlaridan va qaysi biri ish uchun eng mos kelishidan xabardor bo‘ling.
18. Baholashda aniqlik va aniqlik muhimligini tushunib oling.
19. Professional baholash amaliyotining yagona standartlari (USPAP) bilan tanishing.
20. Mahalliy ko'chmas mulk agentlari va sohadagi boshqa mutaxassislar bilan munosabatlarni rivojlantirish.
